Guía para confeccionar un Plan de Financiamiento Inmobiliario
En la Guía de Plan de Financiación se explica cómo realizar el plan de financiación, un documento fundamental para iniciar un proyecto empresarial. El plan de financiación es esencial para determinar si la empresa será viable económicamente.
Para crear este documento debemos tener en cuenta los costes fijos del negocio, es decir, los costes que no dependen del volumen de ventas como el alquiler de un local. También debemos tener en cuenta los costes variables, que sí dependen del volumen de ventas, como la materia prima necesaria para fabricar cierto producto.
Asimismo, debemos calcular los ingresos necesarios para que el negocio genere beneficios. De esta forma conocemos la situación económica de la empresa y podemos crear un plan de financiación realista.
La Guía de Plan de Financiación detalla paso a paso cómo llevar a cabo un plan de financiación y señala diferentes formas de financiar un proyecto empresarial.
Estructura del Plan de Financiamiento
Lo primero que debemos hacer es determinar qué inversiones serán necesarias para iniciar el proyecto. De esta forma empezamos a identificar la necesidad de financiación
A continuación desarrollamos un presupuesto de tesorería. Este presupuesto debería contener datos en relación con los ingresos y gastos de la empresa, tales como los sueldos de los trabajadores o los costes de las materias primas.
El plan de financiación incluye también un balance de situación de la empresa, en la Guía de Plan de Financiación mostramos un ejemplo. Se incluirán los activos de la empresa y los pasivos.
Luego debemos calcular los ratios financieros. Es conveniente crear una mesa en la que se indiquen la solvencia de la empresa a corto plazo y la solvencia a largo plazo.
Por último, calculamos el capital de trabajo. Debemos indicar los ingresos y gastos de explotación, los ingresos y gastos financieros y el resultado del ejercicio.
Maneras de financiar un proyecto empresarial
En la Guía de Plan de Financiación se indican también diferentes formas en las que se puede financiar un proyecto.
Por un lado, podemos pedir préstamos, tanto a entidades bancarias como a familiares y amigos. Por otra parte, existen subvenciones y ayudas de la administración pública para los negocios que cumplan ciertos requisitos.
Existen también inversores privados, personas con conocimientos empresariales y capital para invertir. Si nuestro proyecto les resulta atractivo, invertirán en la empresa.
En la Guía de Plan de Financiación se explican otras formas de conseguir financiación, como los fondos de capital riesgo, el factoring, el bootstrapping, el bartering o el crowdfunding, entre otros.
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