CURS OFICIAL DE CRÈDITS IMMOBILIARIS (LCCI)

Presentació del Curs oficial de crèdits immobiliaris (LCCI)

El curs oficial de crèdits immobiliaris està dissenyat per formar professionals en la gestió i assessorament de préstecs hipotecaris, complint amb els requisits establerts per la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari. L’objectiu és que els alumnes adquireixin els coneixements necessaris per analitzar, avaluar i oferir solucions financeres adaptades a les necessitats dels seus clients, garantint un servei professional, ètic i transparent. Aquest curs també capacita els participants per superar l’examen oficial que certifica la competència en la comercialització d’hipoteques, homologat pel Banc d’Espanya.

Destinataris

El curs està adreçat a professionals del sector immobiliari, agents o intermediaris que desitgin oferir assessorament en crèdits hipotecaris, complint amb la Llei 5/2019. També és ideal per a persones que treballin amb prestadors o intermediaris de crèdit, així com per a aquells que busquin ampliar els seus coneixements en finançament hipotecari, sense necessitat d’experiència prèvia.

Modalitats

Presencial intensiu

Streaming

Online

Horaris i calendari de les master class

Dimecres

17 h: Examen final i entrega de resultats

Programa del Curs de crèdits immobiliaris (LCCI)

El curs consta d’un total de 75 hores, repartides en 9 mòduls:

Mòdul 1. Notària i registre de la propietat

Notària

1. Introducció
2. Funcions del notari
3. Procediment notarial en ladquisició dimmobles
4. Dret d’elecció de notari

El registre de la propietat

1. Introducció
2. Situacions inscriptibles al Registre de la Propietat
3. Títols inscriptibles al Registre de la Propietat
4. L’inici del procés de registre
5. Seients registrals
6. L’anotació preventiva
7. Pèrdua de vigència dels seients registrals
8. Seients registrals inexactes

Mòdul 2. Procés dadquisició dimmobles

1.Introducció
2. Verificacions registrals prèvies
3. Contracte de reserva i bestreta
4. Finançament
5. Inscripcions registrals
6. Impostos, taxes i despeses

Mòdul 3. Els préstecs immobiliaris

1. Característiques dels crèdits i préstecs immobiliaris
2. La garantia hipotecària
3. Import, termini i tipus dinterès
4. Mètodes d’amortització
5. Riscos dels préstecs a tipus d’interès variable
6. Riscos dels préstecs en divises
7. Costos dels préstecs immobiliaris
8. Productes vinculats
9. Fiscalitat
10. Modificacions del préstec

Mòdul 4. Aspectes econòmics i financers

1. El valor temporal dels diners
2. Actualització i capitalització
3. Mètodes d’amortització de préstecs hipotecaris
4. Aspectes macroeconòmics
5. Els tipus d’interès
6. Incidència al mercat immobiliari

Mòdul 5. Taxació de garanties

1. Introducció
2. Legislació bàsica del mercat hipotecari espanyol
3. Regulació de les societats de taxació
4. Normes de valoració

Mòdul 6. Avaluació de la solvència

1. Factors determinants del nivell de risc
2. Fases del risc de particulars
3. Criteris de valoració del risc
4. Punts clau de la decisió
5. Fonts d’informació
6. La Central Informativa de Riscos del Banc d’Espanya (CIRBE)
7. Anàlisi de la informació
8. Determinació del grau de solvència del client
9. Anàlisi de les garanties

Mòdul 7. Sector immobiliari a Espanya.

1. El procés productiu del sector immobiliari
2. Estructura del sector a Espanya
3. Evolució històrica. Preus i tipus d’interès
4. Rellevància econòmica del sector
5. Rendibilitat i risc de la inversió immobiliària
6. El crèdit immobiliari
7. Perspectives actuals

Mòdul 8. Codi deontolígic

Mòdul 9. Aspectes legislatius

1. El Codi Civil
2. La Llei Hipotecària
3. El Reglament Hipotecari
4. Llei 2/1981, de regulació del mercat hipotecari
5. Llei 2/1994, sobre subrogació i modificació de préstecs hipotecaris
6. Llei 7/1998 sobre condicions generals de la contractació
7. Llei 2/2009, per la qual es regula la contractació amb els consumidors de préstecs o crèdits hipotecaris i de serveis d’intermediació per a la realització de contractes de préstec o crèdit
8. Directiva 2014/17/UE sobre els contractes de crèdit celebrats amb els consumidors per a béns immobles dús residencial
9. Llei 5/2019, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari
10. Ordre EHA/2899/2011 de transparència i protecció del client de serveis bancaris

Titulació oficial

La titulació atorgada és de caràcter oficial homologada pel Banc dEspanya. En finalitzar el curs, s’emetrà un diploma acreditatiu de la realització, certificat per IDD Innovació i Desenvolupament Directiu, entitat certificadora pel Banc d’Espanya.

IDD Innovació i Desenvolupament Directiu és una entitat certificada pel Banc d’Espanya per acreditar la competència en la comercialització d’hipoteques, en compliment de la Llei 5/2019, del 15 de març, reguladora dels Contractes de Crèdit Immobiliari

Titulació oficial homologada per:

Titulació oficial reconeguda per:

Titulació oficial impartida per: